H1: Woning inmeten voor bouwtekeningen
Voordat u een verbouwing kunt tekenen, moet u weten hoe de bestaande situatie er precies uitziet. Bij een oudere woning is dat lang niet altijd duidelijk uit de bestaande papieren.
Waarom inmeten nodig kan zijn
Oude bouwtekeningen zijn niet altijd betrouwbaar: eerdere, mogelijk niet-vergunningplichtige verbouwingen kunnen de werkelijke situatie hebben veranderd zonder dat dit in de tekeningen is bijgewerkt. Wilt u een nieuwe verbouwing goed en correct tekenen, dan is de bestaande-toestand-tekening idealiter gebaseerd op de daadwerkelijke, actuele maten — niet op wat ooit is vergund.
Hoe inmeten in zijn werk gaat
Bij het inmeten worden de relevante afmetingen van de bestaande woning of het perceel ter plaatse opgenomen: wanddikten, plafondhoogtes, raam- en deuropeningen, en waar relevant ook de ligging ten opzichte van de erfgrens. Deze gegevens vormen vervolgens de basis voor de bestaande-toestand-tekening.
Wanneer is dit extra belangrijk?
Bij een oudere woning, waar meerdere verbouwingen door de jaren heen kunnen hebben plaatsgevonden, is inmeten vaker nodig dan bij een recent gebouwde woning met actuele, betrouwbare tekeningen. Ook bij een woning waarvan geen bestaande tekeningen beschikbaar zijn, is inmeten de aangewezen route.
Gevolgen van niet (goed) inmeten
Gebruikt u verouderde of onnauwkeurige gegevens als basis, dan kan dat doorwerken in de nieuwe-toestand-tekening — met als risico dat de aanvraag niet overeenkomt met de werkelijke situatie, wat tot vertraging of een aanvullingsverzoek van de gemeente kan leiden.
In de praktijk
Bij verbouwplannen op een bestaande woning meten wij, waar nodig, zelf de bestaande situatie in, zodat de bestaande-toestand-tekening een betrouwbare basis vormt voor het nieuwe ontwerp.
Bouwtekening nodig?
Wilt u uw bestaande woning laten inmeten als basis voor een verbouwplan? Bouwtekening nodig?