Twee-onder-een-kapwoning
Van maatwerkontwerp en constructie tot energieconcept en verleende omgevingsvergunning.
Voor deze twee-onder-een-kapwoning in Gramsbergen verzorgde Velde Planadvies het volledige traject van ontwerp tot en met de omgevingsvergunning. De woningen zijn volledig naar de wensen van de opdrachtgever ontworpen, waarbij niet alleen het bouwkundig ontwerp, maar ook de Bbl-berekeningen, constructieve uitwerking en het energieconcept integraal zijn meegenomen.
- Ontwerp en complete technische uitwerking van een twee-onder-een-kapwoning, inclusief vergunningprocedure, Bbl-berekeningen, constructieve tekeningen en berekeningen en advisering over het energieconcept.
- Bouwkundig ontwerp
- Vergunningstekeningen
- Bbl-toetsing en berekeningen
- Constructieve uitwerking
- Energieconcept en installaties
- Omgevingsvergunning
- Reguliere procedure
- Omgevingsvergunning verleend
Maatwerk voor een bijzondere locatie
Het ontwerp van deze twee-onder-een-kapwoning vroeg vanaf het begin om maatwerk. De voorzijde van het perceel loopt schuin weg, waardoor een standaard positionering van beide woningen niet de gewenste oplossing bood. In het ontwerp is daarom gekozen voor een verspringing van één meter tussen de voorgevels. Hiermee is op een natuurlijke manier ingespeeld op de vorm van het perceel en hebben beide woningen tegelijkertijd een eigen uitstraling gekregen.
Ook de architectuur kreeg een duidelijk karakter. De woningen zijn ontworpen met een dakhelling van 55 graden, waarmee ze zich onderscheiden van de overige woningen binnen het bouwplan. De plattegronden zijn volledig afgestemd op de woonwensen van de opdrachtgever. Zo is niet alleen gekeken naar de uitstraling van de woningen, maar ook naar een praktische en comfortabele indeling voor dagelijks gebruik.
Velde Planadvies heeft het project vervolgens integraal uitgewerkt: van bouwkundig ontwerp en vergunningstekeningen tot de benodigde Bbl-berekeningen en de constructieve tekeningen en berekeningen. Ook bij de technische installaties en het energieconcept is meegedacht, zodat ontwerp, constructie, comfort en energiegebruik als één geheel konden worden benaderd.
Onze rol in dit project
- 01
Bouwkundig ontwerp
Volledig ontwerp van beide woningen en de plattegronden op basis van de wensen van de opdrachtgever, inclusief de architectonische uitwerking van de verspringende voorgevels en de karakteristieke dakhelling van 55 graden.
- 02
Vergunningstekeningen
Uitwerking van het ontwerp tot een complete set bouwkundige tekeningen voor de aanvraag van de omgevingsvergunning.
- 03
Bbl-toetsing en berekeningen
Uitvoering en uitwerking van de benodigde berekeningen en toetsingen aan het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl) voor de vergunningaanvraag.
- 04
Constructieve uitwerking
Verzorging van de constructieve tekeningen en berekeningen voor beide woningen.
- 05
Energieconcept en installaties
Advisering over het energieconcept en de technische installaties. Beide woningen zijn voorzien van een lucht/water-warmtepomp met een buffervat van 500 liter ten behoeve van het tapwater. Daarnaast is een WTW-unit met koelbatterij toegepast en zijn zowel de begane grond als de eerste verdieping voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling. Het benodigde aantal PV-panelen is bepaald op basis van het berekende energieverbruik.
- 06
Omgevingsvergunning
Samenstelling en indiening van de vergunningaanvraag en begeleiding van het traject tot en met de verleende omgevingsvergunning.
De schuine voorzijde van het perceel maakte een standaard positionering van de twee woningen minder passend. Tegelijkertijd moest het ontwerp aansluiten bij de locatie, de stedenbouwkundige opzet van het bouwplan en de individuele woonwensen van de opdrachtgever.
Door de voorgevels één meter ten opzichte van elkaar te laten verspringen, kon het ontwerp op een natuurlijke manier reageren op de schuine perceelgrens. In combinatie met de dakhelling van 55 graden ontstond een herkenbaar ontwerp met een eigen karakter. De plattegronden zijn vervolgens volledig vanuit de wensen van de opdrachtgever opgebouwd, waarna bouwkundige uitwerking, constructie, Bbl-toetsing en energieconcept integraal zijn uitgewerkt.
Van aanvraag tot besluit
Voor het project is een reguliere vergunningprocedure doorlopen. De aanvraag is compleet en met de benodigde tekeningen, berekeningen en overige indieningsstukken ingediend. Doordat aan de indieningsvereisten werd voldaan, kon de aanvraag zonder onnodige vertraging worden behandeld. De omgevingsvergunning is binnen acht weken verleend.
Het resultaat is een onderscheidende twee-onder-een-kapwoning die specifiek voor de locatie en de woonwensen van de opdrachtgever is ontworpen. Bouwkundig ontwerp, constructie, Bbl-toetsing, energieconcept en vergunningprocedure zijn binnen één samenhangend traject uitgewerkt. De complete aanvraag heeft geleid tot verlening van de omgevingsvergunning binnen de reguliere termijn van acht weken.
Omgevingsvergunning verleend
Een vergelijkbaar bouwplan?
Heeft u plannen voor nieuwbouw, verbouw of uitbreiding? Velde Planadvies helpt u met het ontwerp, de benodigde tekeningen en de vergunningprocedure.