H1: Bijzondere bijgebouwen
Niet elk bouwwerk in de tuin is een schuur. Een zwembad, kas, dierenverblijf of hobbyruimte vraagt om dezelfde basisbeoordeling, met een paar eigen aandachtspunten.
De basis blijft hetzelfde
Voor elk van deze bijzondere bijgebouwen geldt de kernvraag die ook bij een schuur of garage speelt: is het bouwwerk technisch vergunningvrij, past het ruimtelijk binnen het achtererfgebied en de toegestane maatvoering, en blijft het gebruik ondergeschikt aan de woonfunctie?
Zwembad: ingegraven of bovengronds
Een zwembad wordt bouwkundig anders beoordeeld naargelang de uitvoering. Een ingegraven zwembad, op de grond, wordt door het Bbl over het algemeen als een bouwwerk beschouwd dat vergunningvrij kan zijn als het aan de gewone voorwaarden voldoet — bijvoorbeeld op de grond, waaronder ook ingegraven. Een bovengronds bad kan weer anders worden beoordeeld, afhankelijk van hoogte en constructie.
Plantenkas: veelal vergunningvrij bijgebouw
Een plantenkas valt onder de gewone regels voor bijbehorende bouwwerken. Wordt de kas gebruikt voor puur hobbymatige doeleinden, dan past dit doorgaans binnen de ondergeschiktheidseis; een kas die feitelijk als bedrijfsmatige kwekerij fungeert, kan die grens overschrijden.
Dierenverblijf: let op geur en geluid
Bij een dierenverblijf voor hobbymatig gehouden dieren — kippen, konijnen, een enkele geit — spelen naast de bouwregels ook de gebruiksregels van het omgevingsplan een rol, met name als het gaat om geur- of geluidhinder voor de omgeving. Bij grotere aantallen dieren, of een bedrijfsmatige opzet, kunnen bovendien andere regels (bijvoorbeeld voor milieubelastende activiteiten) van toepassing worden.
Hobbyruimte: net als andere bijgebouwen
Een hobbyruimte — voor bijvoorbeeld houtbewerking, muziek of andere hobby's — volgt de gewone regels voor bijbehorende bouwwerken. Aandachtspunt hierbij is geluid richting de buren, wat via het burenrecht en eventuele gebruiksregels apart kan meespelen, los van de vergunningvrije status van het bouwwerk zelf.
In de praktijk
Bij een bijzonder bijgebouw — een zwembad, kas of dierenverblijf — kijken wij naast de gewone bouwregels ook naar de specifieke aandachtspunten die bij dat type bouwwerk horen, zodat er geen verrassingen ontstaan na realisatie.
Laat uw bouwplan vooraf beoordelen
Overweegt u een bijzonder bijgebouw zoals een zwembad, kas of dierenverblijf? Laat uw bouwplan vooraf beoordelen.
FAQ
Is een ingegraven zwembad altijd vergunningvrij? Niet automatisch — het moet, net als andere bijbehorende bouwwerken, binnen de ruimtelijke en technische voorwaarden blijven.