Een bouwkundig tekenbureau vertaalt een bouwwens naar maatvaste, toetsbare tekeningen en de bijbehorende onderbouwing: van het inmeten van de bestaande situatie tot een complete set voor de vergunningaanvraag en de uitvoering. Het bureau kent zowel de tekentechniek als de regels waaraan een plan moet voldoen.
Werkzaamheden
- Inmeten van de bestaande situatie en het vastleggen daarvan in betrouwbare tekeningen.
- Ontwerpen en uitwerken van aanbouwen, dakkapellen, bijgebouwen, verbouwingen en nieuwbouwwoningen.
- Toetsen van het plan aan het omgevingsplan en aan de technische eisen van het Bbl.
- Samenstellen van de vergunningset: situatietekening, plattegronden, gevels, doorsneden, details en onderbouwingen.
- Begeleiden van de aanvraag of melding via het Omgevingsloket en contact met de gemeente.
- Werktekeningen voor de aannemer, inclusief maatvoering en detaillering.
- Coördineren van constructieve berekeningen en aanvullende onderzoeken.
Verschil met een architect
Een architect richt zich primair op het architectonische ontwerp: ruimtelijk concept, beeldkwaliteit en materialisatie. Een bouwkundig tekenbureau richt zich op de bouwkundige uitwerking en de toetsbaarheid van het plan. Voor veel aanbouwen, dakkapellen en verbouwingen is die uitwerking precies wat nodig is; bij plannen met een sterke architectonische ambitie of een gevoelige locatie ligt een architect meer voor de hand. De titel architect is beschermd; die van tekenbureau niet — vraag daarom naar referenties en werkwijze.
Verschil met een constructeur
Een constructeur berekent en onderbouwt de draagstructuur: fundering, liggers, stabiliteit. Het tekenbureau verwerkt die uitkomsten in de tekeningen. Bij een doorbraak, uitbreiding of dakopbouw werken beide partijen dus samen; het een vervangt het ander niet.
Wanneer schakelt u een tekenbureau in?
- Als u tekeningen nodig heeft voor een vergunningaanvraag of een bouwmelding.
- Als u wilt weten wat er op uw perceel mogelijk is voordat u gaat ontwerpen.
- Als bestaande tekeningen ontbreken of niet meer kloppen.
- Als uw aannemer om uitvoeringsgereed tekenwerk vraagt.
Wat levert u aan?
Kadastrale gegevens, eventuele bestaande tekeningen, foto's van de woning en een omschrijving van uw wensen. Hoe completer dat is, hoe sneller en gerichter het bureau kan werken.
In de praktijk
Bestaande tekeningen worden eerst gecontroleerd voordat ze als basis worden gebruikt. Bij oudere woningen wijkt de werkelijke situatie regelmatig af van de bouwtekening in het gemeentearchief: gewijzigde indelingen, eerdere aanbouwen of afwijkende hoogtes. Klopt de bestaande situatie niet, dan klopt het nieuwe plan er ook niet mee.
Laat uw bouwtekeningen uitwerken
Heeft u tekeningen nodig voor een aanvraag, een melding of de uitvoering? Wij brengen de bestaande situatie in beeld, werken het plan uit en stellen de set samen die bij uw plan hoort. Laat uw tekeningen uitwerken.