H1: Dakkapel aan de achterzijde
Een dakkapel op het achterdakvlak is de meest eenvoudige vorm van vergunningvrij bouwen binnen dit cluster — de maten liggen landelijk vast, zonder de aanvullende welstandsvoorwaarde die aan de voorkant wel geldt.
De landelijke maatvoering
Voor een dakkapel op het achterdakvlak, of een zijdakvlak dat niet naar openbaar toegankelijk gebied is gekeerd, gelden deze technische maten uit het Bbl:
- de onderzijde ligt meer dan 0,5 meter en minder dan 1 meter boven de dakvoet;
- de bovenzijde ligt meer dan 0,5 meter onder de daknok;
- de zijkanten liggen meer dan 0,5 meter van de zijkanten van het dakvlak.
Deze maten zijn landelijk vastgesteld en gelden dus overal hetzelfde, ongeacht welke gemeente.
Waarom hier geen welstandsvoorwaarde geldt
Bij een dakkapel in het voordakvlak, of een zijdakvlak dat wél naar openbaar toegankelijk gebied is gekeerd, geldt een aanvullende ruimtelijke voorwaarde: het moet gaan om een gebied of bouwwerk waarvoor geen redelijke eisen van welstand gelden. Voor de achterzijde — en een zijdakvlak dat niet naar de straat of ander openbaar gebied is gekeerd — geldt deze voorwaarde niet. De achterkant is immers vanaf de openbare weg doorgaans niet zichtbaar, waardoor het straatbeeld niet in het geding is.
Wat als het hoofdgebouw zelf niet legaal is?
Vergunningvrij plaatsen van een dakkapel mag niet als het hoofdgebouw waarop de dakkapel komt, zelf zonder de vereiste vergunning is gebouwd of wordt gebruikt.
Monument of beschermd gezicht
Bij een (voorbeschermd) monument is de vergunningvrije ruimte voor een dakkapel ingeperkt, ook aan de achterzijde.
In de praktijk
Bij het ontwerpen van een dakkapel aan de achterzijde controleren wij de exacte maatvoering ten opzichte van dakvoet en nok, zodat het ontwerp direct binnen de vergunningvrije regeling past.
Laat uw tekeningen uitwerken
Overweegt u een dakkapel aan de achterzijde van uw woning? Laat uw tekeningen uitwerken.
FAQ
Moet ik bij een dakkapel op het achterdakvlak ook aan welstand voldoen? Niet voor de vergunningvrije status: die voorwaarde geldt alleen voor de voorzijde of een naar openbaar gebied gekeerd zijdakvlak. Bouwt u vergunningvrij, dan vindt sowieso geen preventieve welstandstoets plaats.