H1: Dakraam plaatsen
Meer licht op zolder: een dakraam is een van de meest gevraagde, kleinere verbouwingen — en meestal, maar niet altijd, zonder gedoe te realiseren.
Wanneer is een dakraam vergunningvrij?
Het vergunningvrij plaatsen van een dakraam voor het technische deel is mogelijk als het raam wordt aangebracht in een bestaand dakvlak, zonder de dakconstructie zelf te wijzigen. Dit betreft een standaard daglichtvoorziening in een schuin dak.
De voorwaarde die vaak over het hoofd wordt gezien
Deze vergunningvrije route is niet beschikbaar als het bestaande bouwwerk zelf zonder de daarvoor vereiste vergunning is gebouwd, of zonder verplichte gereedmelding in gebruik is genomen. Twijfelt u over de legale status van uw bestaande woning of dakconstructie, dan is dat een reden om dit eerst uit te zoeken.
De ruimtelijke kant
Kan er niet worden voldaan aan de ruimtelijke regels voor dit soort daglichtvoorzieningen, dan is een vergunning voor de omgevingsplanactiviteit nodig. Gemeenten kunnen daarnaast (bovenop de landelijke technische vrijstelling) aanvullende ruimtelijke voorwaarden stellen, bijvoorbeeld over de plaatsing op het dakvlak richting de straat.
Groter dan een gewoon dakraam
Gaat het om een grotere daklichtvoorziening, of wijzigt u de dakconstructie zelf (bijvoorbeeld een dakkapel in plaats van een plat dakraam), dan valt dit buiten deze vrijstelling — een dakkapel kent een eigen regeling, die elders in deze kennisbank is uitgewerkt.
In de praktijk
Bij een dakraam-plan controleren wij eerst de legale status van het bestaande dak en de woning, voordat we het ontwerp verder uitwerken — dat voorkomt een onaangename verrassing achteraf.
Laat uw bouwplan vooraf beoordelen
Overweegt u een dakraam in uw schuine dak? Laat uw bouwplan vooraf beoordelen.
FAQ
Is een dakraam hetzelfde als een dakkapel? Nee. Een dakraam blijft binnen het bestaande dakvlak; een dakkapel is een uitbouw van het dak met een eigen regeling.