H1: Draagmuur verwijderen
Een open woonkeuken door het weghalen van een muur tussen keuken en woonkamer: een populaire wens, die begint bij de vraag of die muur draagt.
Eerst vaststellen: is de muur dragend?
Niet elke muur die er stevig uitziet, is ook dragend — en omgekeerd. Dit is niet altijd op het oog vast te stellen en vraagt in twijfelgevallen een beoordeling door een constructeur, aan de hand van de bouwtekeningen of een inspectie ter plaatse.
De constructieberekening
Is de muur dragend, dan is een constructieberekening nodig die aantoont hoe de belasting die de muur droeg, na verwijdering wordt opgevangen — meestal door een stalen balk of latei die de belasting over de resterende constructie verdeelt. Deze berekening onderbouwt tegelijk de dimensionering van die oplossing.
De vergunningkant
Voor de technische bouwactiviteit is het verwijderen van een draagmuur een ingreep in de constructie, en dus vaker vergunningplichtig dan een niet-constructieve wijziging. Omdat dit een verbouwing van een bestaande woning betreft, geldt hiervoor de gewone technische vergunningplicht van het Bbl (art. 2.25/2.26) — niet de Wkb-meldingsplicht van gevolgklasse 1, die op dit moment uitsluitend van toepassing is op nieuwbouw en nog niet op verbouw. Blijft de wijziging intern, zonder gevelwijziging, dan is de ruimtelijke kant (omgevingsplanactiviteit) meestal wel vergunningvrij.
Wat de constructieve ingreep niet is
Het verwijderen van een draagmuur is een technische bouwactiviteit, geen automatische aanleiding voor bijvoorbeeld een BOPA — tenzij de ingreep ook de ruimtelijke situatie raakt, bijvoorbeeld via een gevelwijziging.
In de praktijk
Bij een plan voor een open woonkeuken schakelen wij vroeg in het traject een constructeur in om de haalbaarheid en de benodigde balkdimensionering te bepalen, zodat het ontwerp en de vergunningaanvraag op elkaar aansluiten.
Bespreek uw bouwidee
Overweegt u een draagmuur te verwijderen voor een open woonkeuken? Bespreek uw bouwidee met ons.