H1: Wat kost een omgevingsvergunning? Leges uitgelegd
"Wat kost dit?" is, naast "hoe lang duurt het", de meestgestelde vraag bij een vergunningaanvraag. Het antwoord is nadrukkelijk geen landelijk vast getal.
Leges: een gemeentelijke heffing
Leges zijn de kosten die de gemeente in rekening brengt voor het behandelen van uw aanvraag. De grondslag hiervoor ligt deels in de Gemeentewet en deels in artikel 13.2 van de Omgevingswet, dat regelt dat bij algemene maatregel van bestuur (het Omgevingsbesluit) regels kunnen worden gesteld over de berekening van leges. De concrete tarieven zelf stelt elke gemeente zelf vast in haar eigen legesverordening.
Hoe wordt het bedrag berekend?
De berekeningswijze verschilt per gemeente. Veel gemeenten hanteren een percentage van de geraamde bouwkosten van uw plan, met eventueel een minimumbedrag. Andere gemeenten werken met een vast bedrag per type activiteit, ongeacht de bouwkosten. Er is geen landelijk voorgeschreven methode — de VNG stelt weliswaar een modelverordening beschikbaar, maar gemeenten zijn vrij om daarvan af te wijken.
Waarom dit per gemeente zo verschilt
Leges zijn een lokale belasting, en gemeenten hebben substantiële beleidsvrijheid bij het vaststellen van hun tarieven. Datzelfde bouwplan kan daardoor in de ene gemeente aanzienlijk meer of minder kosten dan in de andere.
Wanneer geldt welk tarief?
Op een aanvraag die wordt ingediend nadat een nieuwe legesverordening in werking is getreden, is het nieuwe tarief van toepassing. Gemeenten kunnen hun verordening op elk moment wijzigen, niet uitsluitend bij de jaarwisseling.
Hoe u het tarief voor uw plan vindt
Het exacte bedrag voor uw specifieke bouwplan vindt u in de legesverordening en de bijbehorende tarieventabel van uw eigen gemeente, meestal te raadplegen via de gemeentelijke website of de landelijke regelgevingsdatabank.
In de praktijk
Bij het voorbereiden van een aanvraag informeren wij u over de gangbare berekeningswijze van uw gemeente, zodat u niet voor verrassingen komt te staan zodra de definitieve legesnota volgt.
Bespreek uw bouwidee
Wilt u een inschatting van de kosten voor uw specifieke bouwplan? Bespreek uw bouwidee met ons.
FAQ
Is het legestarief overal in Nederland hetzelfde? Nee. Elke gemeente stelt haar eigen tarief vast in de legesverordening; er bestaat geen landelijk vast bedrag.
