H1: Situatietekening
Waar op uw perceel komt het bouwplan, en hoe verhoudt het zich tot de omgeving? Dat is precies wat de situatietekening laat zien.
Wat een situatietekening toont
De situatietekening geeft een bovenaanzicht van het gehele perceel, met daarop:
- de erfgrenzen en de ligging ten opzichte van de openbare weg;
- de bestaande bebouwing, inclusief eventuele bijgebouwen;
- de nieuwe bebouwing of wijziging waarvoor u de vergunning aanvraagt;
- relevante afstandsmaten, bijvoorbeeld tot de erfgrens of tot bestaande bouwwerken.
Schaal en bron
Een situatietekening wordt meestal op een schaal van 1:200 of 1:500 gemaakt, afhankelijk van de grootte van het perceel. Als basis dient vaak de kadastrale kaart, aangevuld met de specifieke situatie op uw perceel — begroeiing, hoogteverschillen, bestaande verharding.
Waarom dit onderdeel apart van de plattegrond is
Een plattegrond toont de indeling van het bouwwerk zelf; de situatietekening toont de bredere ruimtelijke context. Beide zijn nodig omdat de gemeente niet alleen het bouwwerk zelf beoordeelt, maar ook de inpassing ervan op het perceel en in de omgeving.
In de praktijk
Bij het opstellen van een situatietekening gebruiken wij de kadastrale kaart als basis en vullen we deze aan met een inmeting van de actuele situatie, zodat de tekening exact overeenkomt met de werkelijkheid.
Laat uw tekeningen uitwerken
Heeft u een situatietekening nodig voor uw vergunningaanvraag? Laat uw tekeningen uitwerken.