H1: Brandveiligheid en vluchtroutes
Brandveiligheid is een van de meest ingrijpende onderwerpen binnen het Bbl, juist omdat het direct raakt aan de veiligheid van bewoners en gebruikers bij een noodsituatie.
Wat brandveiligheid in het Bbl omvat
De brandveiligheidseisen van het Bbl gaan onder meer over de brandwerendheid van scheidingsconstructies (muren, vloeren die brand- en rookverspreiding moeten beperken), en de aanwezigheid en kwaliteit van vluchtroutes waarmee bewoners of gebruikers het bouwwerk bij brand veilig kunnen verlaten.
Vluchtroutes en het rechtens verkregen niveau
Bij een verbouwing geldt voor vluchtroutes, net als voor andere onderwerpen, het rechtens verkregen niveau: het kwaliteitsniveau mag niet verslechteren ten opzichte van de situatie vlak vóór de verbouwing. Een tweede vluchtroute die al aanwezig was, mag u dus niet zomaar laten vervallen — dat zou een verlaging van het brandveiligheidsniveau betekenen.
Wanneer mag een vluchtroute wél verdwijnen?
Verwijdering van een tweede vluchtroute is alleen toegestaan als de eindsituatie op een ander punt tot een niveau boven het nieuwbouwniveau leidt — met andere woorden: alleen als de algehele brandveiligheid van het bouwwerk daarmee per saldo verbetert tot boven wat voor nieuwbouw zou worden vereist.
Bij functiewijziging: de zwaarste eis geldt
Loopt een vluchtroute door meerdere gebruiksfuncties heen — bijvoorbeeld bij een pand met zowel een woning als een kantoor — dan geldt voor die gedeelde vluchtroute de zwaarste eis die voor de betrokken gebruiksfuncties volgt uit het niveau voor bestaande bouw.
In de praktijk
Bij een verbouwplan dat de indeling of vluchtroutes raakt, controleren wij vooraf of de bestaande brandveiligheidsvoorzieningen intact blijven, of dat een aanpassing nodig is om aan het rechtens verkregen niveau te blijven voldoen.
Bespreek uw bouwidee
Overweegt u een verbouwing die de vluchtroutes of brandveiligheid van uw woning raakt? Bespreek uw bouwidee met ons.