H1: Maximale hoogte en oppervlakte van bijgebouwen
"Hoe hoog en hoe groot mag mijn schuur zijn?" is misschien wel de meest gestelde vraag bij een bijgebouw. Het antwoord bestaat uit twee losse rekenregels: één voor hoogte, één voor oppervlakte.
Hoogte: het maakt uit hoe dicht bij het hoofdgebouw
Binnen 4 meter van het oorspronkelijke hoofdgebouw gelden andere, doorgaans ruimere hoogtematen dan daarbuiten — hier mag een bijbehorend bouwwerk zich dichter aansluiten bij de hoogte van de woning zelf. Buiten die 4 meter geldt de bruidsschat-standaardregel: maximaal 3 meter hoog, tenzij het bijgebouw dieper in de tuin staat. In dat geval geldt een glijdende schaal die de toegestane hoogte laat oplopen tot maximaal 5 meter, afhankelijk van de afstand tot de erfgrens — hoe verder van de erfgrens, hoe hoger toegestaan, tot dat maximum.
Oppervlakte: een percentage van uw bebouwingsgebied
De toegestane oppervlakte voor vergunningvrije bijbehorende bouwwerken is gekoppeld aan de grootte van uw bebouwingsgebied (het achtererfgebied plus de grond onder latere uitbreidingen van het hoofdgebouw). Er geldt een percentage van dat bebouwingsgebied, met een absoluut maximum. Belangrijk: bestaande bebouwing — een eerdere aanbouw, een al aanwezige schuur — telt mee en gaat van dat maximum af. Bouwt u een nieuwe schuur terwijl er al een garage staat, dan is niet de volledige oppervlaktetabel meer beschikbaar.
Buiten de bebouwde kom: ruimere mogelijkheden
Ligt uw perceel buiten de bebouwde kom, dan kan van de standaard oppervlaktegrens worden afgeweken, onder aanvullende voorwaarden die de bruidsschat daarvoor stelt.
Waarom dit altijd een rekensom is, geen vast getal
Zowel hoogte als oppervlakte zijn dus geen vaste, universele getallen, maar het resultaat van een berekening die afhangt van de afstand tot het hoofdgebouw, de erfgrens, en wat er al op uw perceel staat. Bovendien zijn dit bruidsschatregels: uw gemeente kan ze hebben aangepast.
In de praktijk
Bij het beoordelen van een bijgebouw maken wij eerst de volledige berekening — bestaande bebouwing, afstand tot hoofdgebouw en erfgrens — voordat we een ontwerp uitwerken, zodat de maatvoering meteen binnen de vergunningvrije ruimte past waar mogelijk.
Laat de bouwmogelijkheden onderzoeken
Wilt u weten hoe hoog en hoe groot u vergunningvrij mag bijbouwen? Laat de bouwmogelijkheden onderzoeken.
FAQ
Mag mijn schuur altijd maximaal 3 meter hoog zijn? Niet per se — dat is de standaardhoogte buiten 4 meter van het hoofdgebouw. Bij voldoende afstand tot de erfgrens mag dit oplopen tot maximaal 5 meter, en binnen 4 meter van het hoofdgebouw gelden andere maten.