Een bouwplan bestaat vaak uit meer dan één activiteit: de technische bouwactiviteit en de omgevingsplanactiviteit lopen bijna altijd samen, en soms komt daar nog een derde activiteit bij. Moet u daar dan ook meerdere aanvragen voor indienen?
U kiest zelf: combineren of splitsen
De Omgevingswet verplicht niet tot het combineren van activiteiten in één aanvraag, maar staat het ook niet in de weg. U bent vrij om te kiezen tussen:
- één meervoudige aanvraag, waarin u alle activiteiten van uw bouwplan tegelijk aanvraagt;
- meerdere enkelvoudige aanvragen, elk voor één activiteit.
Waarom een meervoudige aanvraag vaak handiger is
Bij een meervoudige aanvraag beoordeelt de gemeente alle activiteiten in samenhang en neemt daar één besluit over. Dat voorkomt tegenstrijdigheden — bijvoorbeeld een plattegrond die in de ene aanvraag anders is getekend dan in de andere. Voor een regulier woningbouwplan (aanbouw, dakkapel, verbouwing) is dit meestal de praktische keuze.
Wie is bevoegd gezag?
Een meervoudige aanvraag heeft altijd precies één bevoegd gezag, ook als de afzonderlijke activiteiten normaal naar verschillende instanties zouden gaan. Voor de meeste particuliere bouwplannen is dat de gemeente. Alleen bij activiteiten die normaal bij de provincie, het Rijk of het waterschap zouden liggen, geldt een aanwijsregel die bepaalt welk bestuursorgaan het gehele plan behandelt.
Eén uitzondering: wateractiviteiten apart
Een wateractiviteit mag niet samen met een niet-wateractiviteit in dezelfde aanvraag worden ingediend; die twee lopen altijd via aparte verzoeken. Bij een regulier bouwplan is dit zelden relevant.
De gemeente informeert u over andere benodigde vergunningen
Vraagt u één activiteit aan, maar heeft uw plan mogelijk ook een andere vergunning nodig? Dan moet het bevoegd gezag u daarover informeren.
In de praktijk
Bij het opstellen van een aanvraag voor een bouwplan met meerdere activiteiten kijken wij vooraf of combineren in één meervoudige aanvraag voor uw situatie voordeel oplevert, of dat losse aanvragen praktischer zijn.
Hulp nodig bij uw vergunningaanvraag?
Twijfelt u of uw bouwplan uit één of meerdere activiteiten bestaat? Hulp nodig bij uw vergunningaanvraag?