H1: Wat kost een vergunning voor een aanbouw?
De kosten van een aanbouw zitten niet alleen in het bouwen zelf — is uw plan vergunningplichtig, dan komen daar leges bij, en de hoogte daarvan verschilt sterk per gemeente.
Wat zijn leges?
Leges zijn de kosten die de gemeente in rekening brengt voor het in behandeling nemen van uw vergunningaanvraag. De hoogte hiervan is geen landelijk vastgesteld bedrag: elke gemeente stelt zelf een legesverordening vast, vaak met een percentage van de geraamde bouwkosten van uw plan als grondslag.
Waarom er geen vast bedrag te noemen is
Omdat leges gemeentelijk beleid zijn, kunnen de tarieven tussen gemeenten fors verschillen — zowel in het gehanteerde percentage als in eventuele staffels (bijvoorbeeld een lager percentage bij hogere bouwkosten). Voor een concreet bedrag is de legesverordening van uw eigen gemeente de aangewezen bron, niet een algemeen genoemd percentage.
Geen leges bij een vergunningvrije aanbouw
Bouwt u vergunningvrij, dan betaalt u geen leges — er is immers geen vergunningaanvraag die de gemeente in behandeling neemt. Andere kosten kunnen wel spelen, zoals het laten maken van tekeningen of, afhankelijk van uw locatie, archeologisch onderzoek.
Wat gebeurt er bij weigering of intrekking?
Wordt uw aanvraag geweigerd, of trekt u deze zelf in, dan kan een deel van de al betaalde leges worden terugbetaald. Ook dit is een gemeentelijke regeling, dus de precieze voorwaarden en het terug te betalen percentage verschillen per gemeente.
Andere kosten om rekening mee te houden
Naast leges (bij een vergunningplichtig plan) komen vaak kosten voor bouwtekeningen, eventueel constructief onderzoek, en — afhankelijk van uw locatie — archeologisch onderzoek bij een dubbelbestemming. Deze kosten spelen zowel bij een vergunningplichtige als, voor het tekenwerk, bij een vergunningvrije aanbouw.
In de praktijk
Bij het voorbereiden van een aanbouwplan brengen wij, waar relevant, de te verwachten leges op basis van de legesverordening van uw gemeente in kaart, zodat u niet voor verrassingen komt te staan naast de bouwkosten zelf.
Laat de kosten voor uw aanbouw inzichtelijk maken
Wilt u weten wat de vergunning voor uw specifieke aanbouwplan gaat kosten? Laat de kosten voor uw aanbouw inzichtelijk maken.
FAQ
Is er een landelijk vast legestarief voor een aanbouw? Nee, leges worden per gemeente vastgesteld en verschillen dus per locatie.
Krijg ik mijn leges terug als mijn aanvraag wordt geweigerd? Vaak gedeeltelijk, afhankelijk van de legesverordening van uw gemeente.
