Bouwtekening aanbouw of uitbouw laten maken
Wilt u uw woonkamer, keuken of woning vergroten met een aanbouw of uitbouw? Een goede bouwkundige uitwerking zorgt ervoor dat duidelijk is hoe de nieuwe situatie eruitziet en hoe de uitbreiding aansluit op de bestaande woning.
Velde Planadvies kan uw aanbouw of uitbouw ontwerpen en bouwkundig uitwerken. Is voor uw plan een vergunning nodig of wilt u vooraf weten wat op uw locatie mogelijk is? Dan kunnen wij ook de vergunningcheck en begeleiding verzorgen.
- Bouwkundig uitgewerkt
- Ontwerp mogelijk
- Vergunningcheck mogelijk
- Eén aanspreekpunt
Ik wil een aanbouw of uitbouw, waar begin ik?
Begin met de ruimte die u wilt creëren en de manier waarop deze moet aansluiten op de bestaande woning. Denk bijvoorbeeld aan het vergroten van de woonkamer of keuken, het toevoegen van een bijkeuken of het creëren van extra leefruimte op de begane grond.
Belangrijke keuzes zijn onder andere de gewenste afmetingen, indeling, positie van kozijnen of schuifpuien, dakvorm en uitstraling.
Bestaande bouwtekeningen van de woning zijn daarbij erg handig. Zijn deze niet beschikbaar, dan bekijken we welke informatie nodig is om de bestaande situatie voldoende vast te leggen.
Foto’s, bestaande tekeningen en uw wensen geven ons een goede basis om te bepalen welke werkzaamheden voor uw bouwplan nodig zijn.
Wat is het verschil tussen een aanbouw en een uitbouw?
In het dagelijks gebruik worden de termen aanbouw en uitbouw vaak door elkaar gebruikt.
Met een uitbouw wordt meestal bedoeld dat een bestaande ruimte, zoals een woonkamer of keuken, wordt vergroot. Bij een aanbouw wordt vaak een nieuwe ruimte tegen de bestaande woning toegevoegd, bijvoorbeeld een bijkeuken, werkkamer of andere verblijfsruimte.
Voor de bouwkundige en vergunningstechnische beoordeling is vooral van belang wat daadwerkelijk wordt gebouwd, waar het komt te staan en welke regels voor de locatie gelden.
Daarom gebruiken wij op deze pagina beide termen en kijken we bij iedere aanvraag naar het concrete bouwplan. Of u nu een aanbouw of een uitbouw wilt laten tekenen: de bouwtekening wordt afgestemd op uw woning en uw plan.
Heb ik een vergunning nodig voor mijn aanbouw of uitbouw?
Of voor een aanbouw of uitbouw een omgevingsvergunning nodig is, hangt af van de specifieke situatie.
Onder de Omgevingswet moet onder andere worden gekeken naar de technische bouwregels en naar de regels die voor het bouwen op de locatie gelden. Daarbij kunnen bijvoorbeeld de positie op het perceel, het achtererfgebied, afmetingen, bouwhoogte, aanwezige bebouwing en regels uit het omgevingsplan een rol spelen.
Een aanbouw of uitbouw kan in bepaalde situaties vergunningvrij worden gerealiseerd, maar vergunningvrij betekent niet regelvrij. Meer achtergrond leest u in het artikel aanbouw of uitbouw: vergunning, regels en tekeningen.
Velde Planadvies kan uw concrete bouwplan en locatie beoordelen en aangeven welke route voor uw situatie relevant is, bijvoorbeeld met een plan- & haalbaarheidscheck.
Welke tekeningen zijn nodig voor een aanbouw of uitbouw?
Welke tekeningen nodig zijn, hangt af van het bouwplan en het doel waarvoor de tekeningen worden gebruikt. Voor een bouwkundige uitwerking of vergunningaanvraag kan een tekeningset bijvoorbeeld bestaan uit:
- bestaande en nieuwe plattegronden
- relevante gevelaanzichten
- één of meerdere doorsneden
- situatietekening waar relevant
- maatvoering van bestaande en nieuwe situatie
- positie van kozijnen, deuren of schuifpuien
- dakvorm en relevante hoogtematen
- materiaalinformatie waar relevant
- relevante bouwkundige details wanneer deze nodig zijn
Welke onderdelen voor uw plan nodig zijn, verschilt afhankelijk van het bouwplan. Lees ook welke bouwtekeningen nodig zijn voor een vergunning.
Wat kost een bouwtekening voor een aanbouw of uitbouw?
Een bouwkundige uitwerking voor een aanbouw of uitbouw is bij Velde Planadvies beschikbaar vanaf €549,- inclusief btw.
De uiteindelijke prijs hangt onder andere af van de omvang en complexiteit van het bouwplan, de bestaande woning, de beschikbare tekeningen en de werkzaamheden die nodig zijn.
Een eenvoudige rechthoekige uitbreiding waarvoor goede bestaande tekeningen beschikbaar zijn, vraagt bijvoorbeeld een andere uitwerking dan een aanbouw met meerdere gevelwijzigingen, bijzondere dakvormen of een complexe aansluiting op de bestaande woning.
Aanvullende werkzaamheden, zoals ontwerp, vergunningbegeleiding, constructieve werkzaamheden of aanvullende berekeningen, kunnen indien nodig afzonderlijk worden aangeboden.
De exacte werkzaamheden en prijs worden vooraf in de offerte vastgelegd.
Bouwtekening aanbouw / uitbouw
Vanaf
€549,-
inclusief btw
De exacte werkzaamheden en prijs worden vooraf in de offerte vastgelegd.
Vraag prijsopgave aanWat kan Velde Planadvies voor uw aanbouw of uitbouw verzorgen?
Ontwerp
Is de indeling, vorm of uitstraling nog niet definitief? Dan kan uw aanbouw of uitbouw eerst bouwkundig worden ontworpen.
Meer over bouwkundig ontwerpBouwkundig tekenwerk
De bestaande en gewenste situatie worden duidelijk en schaalvast bouwkundig uitgewerkt.
Meer over bouwkundig tekenwerkVergunningstekeningen
Is voor uw bouwplan een vergunningaanvraag nodig, dan kunnen de benodigde tekeningen daarop worden afgestemd.
Meer over vergunningstekeningenVergunningbegeleiding
Wanneer gewenst kan Velde Planadvies ook begeleiding bij de vergunningaanvraag verzorgen.
Meer over vergunningbegeleidingMoet mijn aanbouw of uitbouw voldoen aan het Bbl?
Ook wanneer een bouwactiviteit vergunningvrij kan worden uitgevoerd, blijven de toepasselijke technische bouwregels gelden. Deze regels zijn opgenomen in het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl).
Bij een aanbouw of uitbouw kunnen afhankelijk van het plan onder andere constructieve veiligheid, isolatie, ventilatie, daglicht, brandveiligheid en andere technische eisen relevant zijn.
Welke eisen daadwerkelijk van toepassing zijn, hangt af van de bestaande woning, het gebruik van de nieuwe ruimte en de gekozen uitvoering. Zie ook Bbl-toetsing & berekeningen.
Is een constructieberekening nodig voor een aanbouw of uitbouw?
Bij een aanbouw of uitbouw wordt regelmatig ingegrepen in de bestaande constructie. Denk bijvoorbeeld aan het maken of vergroten van een opening in een bestaande dragende gevel of aan de constructie van dak en fundering.
Of een constructieberekening of constructietekening nodig is, hangt af van de bestaande situatie en het ontwerp.
Wanneer aanvullende constructieve gegevens nodig zijn, wordt dit vooraf besproken zodat duidelijk is welke werkzaamheden voor uw bouwplan nodig zijn.
Waar moet u bij een aanbouw of uitbouw rekening mee houden?
Bestaande draagconstructie
Bij het vergroten van een ruimte kan een bestaande gevel geheel of gedeeltelijk worden verwijderd. Dit kan gevolgen hebben voor de draagconstructie.
Aansluiting bestaand en nieuw
Dak, gevels, vloer en fundering moeten goed aansluiten op de bestaande woning.
Daglicht en indeling
Een grotere ruimte kan gevolgen hebben voor daglicht, ventilatie en de positie van bestaande of nieuwe kozijnen.
Isolatie en bouwfysica
Nieuwe bouwdelen moeten waar van toepassing aan de geldende technische eisen voldoen.
Beschikbare ruimte op het perceel
Niet iedere gewenste omvang is op iedere locatie mogelijk. Het omgevingsplan en de bestaande bebouwing kunnen invloed hebben op de beschikbare ruimte.
Uitstraling
Materiaalgebruik, kozijnen en dakvorm bepalen in belangrijke mate hoe de uitbreiding aansluit op de bestaande woning.
Waarvoor wordt een aanbouw of uitbouw vaak gebruikt?
- grotere woonkamer
- grotere keuken of woonkeuken
- extra eetruimte
- bijkeuken
- werkkamer
- speelruimte
- extra slaapkamer op de begane grond
- badkamer of andere aanvullende ruimte
- verbinding tussen woning en tuin
De gewenste functie heeft invloed op de indeling en kan ook bepalen welke technische eisen bij de uitwerking relevant zijn. Daarom kijken we niet alleen naar de buitenmaten, maar ook naar het gewenste gebruik van de nieuwe ruimte.
Zo werkt het
- 01
Uw bouwplan
Via de prijsopgave geeft u uw wensen en de beschikbare gegevens van uw woning door.
- 02
Beoordeling
We bekijken welke werkzaamheden nodig zijn en stellen een passende offerte op.
- 03
Ontwerp en tekenwerk
Na akkoord wordt het bouwplan volgens de afgesproken werkzaamheden ontworpen en/of bouwkundig uitgewerkt.
- 04
Vergunning indien nodig
Heeft u gekozen voor vergunningbegeleiding en is dit voor uw bouwplan nodig, dan kan ook dat traject worden verzorgd.
Veelgestelde vragen over een aanbouw of uitbouw
Wat is het verschil tussen een aanbouw en een uitbouw?
Met een uitbouw wordt meestal bedoeld dat een bestaande ruimte wordt vergroot. Een aanbouw wordt vaak gebruikt voor een nieuwe ruimte tegen de bestaande woning. Voor de beoordeling van het bouwplan is vooral van belang wat daadwerkelijk wordt gebouwd en welke regels op de locatie gelden.
Kan een aanbouw of uitbouw vergunningvrij worden gebouwd?
Dat kan in bepaalde situaties. Of dit voor uw plan geldt hangt onder andere af van de locatie, positie, afmetingen, bestaande bebouwing en de regels van het omgevingsplan. Velde Planadvies kan dit voor uw concrete situatie beoordelen.
Wat kost een bouwtekening voor een aanbouw of uitbouw?
Een bouwkundige uitwerking voor een aanbouw of uitbouw is beschikbaar vanaf €549,- inclusief btw. De uiteindelijke prijs hangt af van de situatie en benodigde werkzaamheden.
Kan ik alleen de bouwtekeningen laten maken?
Ja. Wanneer uw ontwerp al voldoende vaststaat, kan Velde Planadvies ook alleen het benodigde bouwkundig tekenwerk verzorgen.
Heb ik een constructieberekening nodig?
Dat hangt af van het ontwerp en de bestaande constructie. Bij constructieve wijzigingen, zoals een grote opening in een dragende gevel, kunnen aanvullende constructieve gegevens nodig zijn.
Wat als ik geen bestaande tekeningen van mijn woning heb?
Dat hoeft niet automatisch een probleem te zijn. We bekijken welke gegevens beschikbaar zijn en wat nodig is om de bestaande situatie voldoende vast te leggen. Eventuele aanvullende werkzaamheden worden vooraf besproken.
Kan Velde Planadvies ook de vergunningaanvraag begeleiden?
Ja. Wanneer vergunningbegeleiding nodig of gewenst is, kan dit aanvullend worden aangeboden.
Uw woning uitbreiden?
Wilt u uw woning vergroten met een aanbouw of uitbouw? Geef via onze prijsopgave de belangrijkste gegevens en wensen door. Wij bekijken uw bouwplan en sturen u een passende offerte.