H1: BOPA geweigerd: wat zijn uw mogelijkheden?
Een weigering voelt als een eindpunt, maar is dat in de praktijk vaak niet. Wat de beste vervolgstap is, hangt sterk af van waaróm de gemeente uw aanvraag heeft afgewezen.
Eerst: wat staat er in het besluit?
Een weigering is een formeel besluit, met een motivering waarom de gemeente van oordeel is dat uw plan niet bijdraagt aan een evenwichtige toedeling van functies aan locaties, of niet voldoet aan relevante instructieregels. Deze motivering is het startpunt voor uw vervolgstap: gaat het om een specifiek, oplosbaar knelpunt (bijvoorbeeld te veel impact op een buurperceel), of om een fundamenteel bezwaar tegen het type plan op deze locatie?
Optie 1: het plan aanpassen en opnieuw indienen
Bij een specifiek, oplosbaar knelpunt is een aangepaste aanvraag vaak de snelste weg. Is de weigering bijvoorbeeld gebaseerd op te veel schaduwwerking bij de buren, dan kan een kleinere of anders gepositioneerde uitbouw alsnog kansrijk zijn. Vooroverleg met de gemeente over het aangepaste plan kan helpen om te toetsen of de aanpassing daadwerkelijk oplost wat de weigering veroorzaakte.
Optie 2: bezwaar maken
Bent u het inhoudelijk oneens met de weigering — bijvoorbeeld omdat u meent dat de gemeente de belangen verkeerd heeft afgewogen — dan kunt u bezwaar maken. Dit moet binnen zes weken na bekendmaking van het besluit. Bezwaar is een heroverweging van het besluit door de gemeente zelf; leidt dat niet tot het gewenste resultaat, dan staat daarna beroep bij de bestuursrechter open.
Optie 3: beide combineren
Deze routes sluiten elkaar niet uit: u kunt binnen de bezwaartermijn bezwaar maken tegen de weigering, en tegelijk of daarna een aangepaste aanvraag voorbereiden. Bezwaar behoudt uw positie ten aanzien van het oorspronkelijke plan, terwijl een aangepaste aanvraag een nieuwe, mogelijk kansrijkere route opent.
Wat weegt mee bij de keuze?
- Hoe fundamenteel is de weigeringsgrond? Een principieel bezwaar tegen het type plan op deze locatie is lastiger op te lossen met een kleine aanpassing dan een specifiek, technisch knelpunt.
- Hoeveel tijd heeft u? Bezwaar en eventueel beroep kunnen langer duren dan een nieuwe, aangepaste aanvraag.
- Is er ruimte voor overleg? Soms geeft de gemeente in de weigering zelf al aan onder welke voorwaarden een vergelijkbaar plan wel kansrijk zou zijn.
In de praktijk
Bij een weigering analyseren wij eerst de motivering van het besluit om te bepalen of een aanpassing van het ontwerp het knelpunt kan wegnemen — dat is in onze ervaring vaker de snellere weg dan een bezwaarprocedure, al blijft bezwaar in specifieke gevallen de juiste stap.
Leg uw plan aan ons voor
Is uw BOPA-aanvraag geweigerd en wilt u weten wat de beste vervolgstap is? Leg uw plan aan ons voor.
FAQ
Hoeveel tijd heb ik om bezwaar te maken tegen een geweigerde BOPA? Zes weken na bekendmaking van het besluit — dezelfde termijn als bij andere omgevingsvergunningsbesluiten.
Kan ik na een weigering opnieuw een vergelijkbaar plan indienen? Ja, een weigering staat een nieuwe aanvraag niet in de weg — vooral als u het plan aanpast op het punt waarop de eerdere aanvraag is afgewezen.