H1: Gereedmelding en bouwdossier
Bij een bouwmelding stopt het traject niet bij de start van de bouw — aan het einde volgt de gereedmelding, het sluitstuk van de kwaliteitsborging onder de Wkb.
Wat de gereedmelding inhoudt
Is de bouw afgerond, dan meldt u dit bij de gemeente, minimaal twee weken voordat u het bouwwerk daadwerkelijk in gebruik neemt. Bij deze melding hoort een verklaring van de onafhankelijke kwaliteitsborger die tijdens de bouw toezicht heeft gehouden, waarin deze verklaart dat het bouwwerk voldoet aan de bouwtechnische voorschriften.
Het bouwdossier
Naast de verklaring van de kwaliteitsborger bouwt u tijdens het traject een bouwdossier op: de stukken die aantonen dat het bouwwerk daadwerkelijk aan de gestelde eisen voldoet — denk aan tekeningen, berekeningen, en eventuele aanvullende controles die tijdens de bouw zijn uitgevoerd.
Wat als de gereedmelding ontbreekt?
Zonder geldige gereedmelding mag het bouwwerk niet in gebruik worden genomen. Dit is een harde voorwaarde binnen het Wkb-stelsel: de kwaliteitsborging is pas compleet met de bevestiging van de kwaliteitsborger dat het bouwwerk aan de voorschriften voldoet.
Verschil met de gereedmelding bij een vergunningplichtig bouwwerk
Bij een technisch vergunningplichtig bouwwerk (dus buiten de Wkb-bouwmelding om) kent de gemeente een eigen, vergelijkbare eindcontrole, maar zonder de tussenkomst van een onafhankelijke kwaliteitsborger — dat instrument is specifiek voor de bouwmeldingsroute.
In de praktijk
Bij een nieuwbouwplan onder de Wkb-bouwmelding bouwen wij, samen met de kwaliteitsborger, het bouwdossier gedurende het hele traject op, zodat de gereedmelding aan het einde zonder vertraging kan worden ingediend.
Laat uw bouwplan vooraf beoordelen
Wilt u weten wat de gereedmelding voor uw nieuwbouwplan betekent? Laat uw bouwplan vooraf beoordelen.