De vergunning is binnen — mag u nu meteen beginnen, of moet u wachten tot niemand meer bezwaar kan maken? Dat onderscheid wordt online regelmatig door elkaar gehaald, terwijl de wet hier vrij duidelijk in is.
De hoofdregel: inwerkingtreding de dag na bekendmaking
Een omgevingsvergunning die met de reguliere procedure is voorbereid, treedt in werking de dag ná de dag waarop de gemeente het besluit bekend heeft gemaakt. Vanaf datzelfde moment begint ook de bezwaartermijn van zes weken te lopen. Dat betekent dat u in de meeste gevallen al kunt starten zodra de vergunning is bekendgemaakt — u hoeft niet te wachten tot de zes weken voorbij zijn.
Bouwen tijdens de bezwaartermijn: mag, maar voor eigen risico
Dat u mág beginnen, wil niet zeggen dat er geen risico aan zit. Maakt iemand binnen de bezwaartermijn bezwaar, en wordt dat bezwaar (uiteindelijk) gegrond verklaard, dan kan blijken dat uw vergunning ten onrechte is verleend. In dat geval kan van u worden gevraagd het bouwwerk aan te passen of te verwijderen. Hoe groter en onomkeerbaarder de ingreep, hoe groter dat risico in de praktijk weegt.
De uitzondering: onomkeerbare activiteiten
Voor een beperkte groep activiteiten geldt een andere regel. Gaat het om iets waarvan de gevolgen niet ongedaan te maken zijn — het kappen van een boom is het bekendste voorbeeld, ook ingrepen aan een monument kunnen hieronder vallen — dan moet de gemeente in de vergunning zelf opnemen dat deze pas vier weken na bekendmaking in werking treedt. Wordt binnen die vier weken een verzoek om een voorlopige voorziening bij de rechter ingediend, dan treedt de vergunning niet in werking voordat de rechter daarover heeft beslist.
Wat betekent dit voor een gewoon bouwplan?
Voor de meeste particuliere bouwplannen — een aanbouw, dakkapel, verbouwing — geldt de hoofdregel: u mag beginnen zodra de vergunning is bekendgemaakt. Alleen bij een activiteit die onomkeerbare gevolgen kan hebben, gaat u vier weken later van start.
Waar u bij het starten op moet letten
Wij adviseren om, ook al mag u eerder beginnen, bij een gevoelig plan (bijvoorbeeld dicht bij de erfgrens, of met veel zichtbare impact) de bezwaartermijn in de gaten te houden voordat u onomkeerbare stappen zet, zoals het storten van een fundering.
Bespreek uw plan
Twijfelt u wanneer u voor uw specifieke situatie veilig kunt starten? Bespreek uw plan met ons.