H1: Vergunningprocedure: termijnen, kosten en bezwaar
Van het indienen van uw aanvraag tot het moment dat u mag beginnen met bouwen: de procedure kent een aantal vaste stappen, met op onderdelen landelijke termijnen en op andere onderdelen lokaal bepaalde kosten.
De hoofdstappen
- Indienen: via het Omgevingsloket, met de voor uw activiteit vereiste gegevens en tekeningen.
- Beoordelen: de gemeente controleert of de aanvraag compleet is en toetst deze aan de geldende regels.
- Besluit: verlening of weigering van de vergunning.
- Bezwaartermijn: zes weken na bekendmaking, waarin belanghebbenden bezwaar kunnen maken.
Termijnen: landelijk geregeld
Voor de meeste bouwplannen geldt de reguliere procedure, met een beslistermijn van acht weken vanaf ontvangst van de aanvraag. De gemeente mag deze termijn eenmalig met zes weken verlengen. Voor een beperkt aantal, vooraf aangewezen situaties geldt de uitgebreide procedure, met een langere beslistermijn.
Kosten: lokaal bepaald
Wat een omgevingsvergunning kost — de leges — is geen landelijk vastgesteld bedrag. Gemeenten heffen leges op grond van hun eigen legesverordening, gebaseerd op artikel 13.2 van de Omgevingswet en de Gemeentewet. De tarieven, en de opbouw daarvan (bijvoorbeeld een percentage van de bouwkosten, of een vast bedrag per activiteit), verschillen daardoor sterk per gemeente.
Bezwaar bij een afwijzing of door derden
Wordt uw aanvraag geweigerd, of is een derde het niet eens met een verleende vergunning, dan kan bezwaar worden gemaakt binnen zes weken na bekendmaking van het besluit. Dit is een vaste, landelijke termijn uit de Algemene wet bestuursrecht.
Waar de overige artikelen in dit cluster op ingaan
De losse onderdelen van deze procedure — de reguliere versus uitgebreide procedure, de exacte doorlooptijd, opschorting, leges en teruggave, bezwaar en beroep, handhaving — worden in de volgende artikelen van dit cluster verder uitgewerkt.
In de praktijk
Bij het voorbereiden van een aanvraag houden wij rekening met zowel de landelijke termijnen als het specifieke legesbeleid van uw gemeente, zodat u vooraf een realistisch beeld heeft van doorlooptijd en kosten.
Bespreek uw bouwidee
Wilt u een overzicht van de procedure, termijnen en kosten voor uw specifieke bouwplan? Bespreek uw bouwidee met ons.