Bouwtekening bijgebouw laten maken
Wilt u een schuur, garage, berging, tuinhuis of ander bijgebouw realiseren? Een goede bouwkundige uitwerking maakt duidelijk hoe het bouwwerk eruitziet, waar het op het perceel komt te staan en hoe de bestaande en nieuwe situatie zich tot elkaar verhouden.
Velde Planadvies kan uw bijgebouw ontwerpen en bouwkundig uitwerken. Wilt u vooraf weten wat op uw locatie mogelijk is of is voor uw plan een vergunning nodig? Dan kunnen wij ook helpen met de vergunningcheck en vergunningbegeleiding.
- Bouwkundig uitgewerkt
- Ontwerp mogelijk
- Vergunningcheck mogelijk
- Eén aanspreekpunt
Ik wil een bijgebouw, waar begin ik?
Begin met de functie en de gewenste afmetingen van het bijgebouw. Wilt u vooral extra opslagruimte, een garage, een hobbyruimte of bijvoorbeeld een comfortabele werkruimte?
Ook de positie op het perceel, afstand tot de woning, dakvorm, materiaalgebruik, deuren en kozijnen zijn belangrijke uitgangspunten.
Heeft u een situatietekening, bestaande bouwtekeningen of andere informatie over het perceel, dan kan deze worden gebruikt bij de uitwerking. Foto’s van de locatie en voorbeelden van uw wensen helpen eveneens om snel te bepalen welke werkzaamheden voor uw plan nodig zijn.
Op basis daarvan kunnen we beoordelen welke bouwkundige uitwerking en eventuele vergunningstappen relevant zijn.
Wat verstaan we onder een bijgebouw?
Met een bijgebouw wordt in de praktijk vaak een gebouw bedoeld dat functioneel bij de woning hoort, maar niet de hoofdwoning zelf vormt. Denk bijvoorbeeld aan een:
- schuur
- garage
- berging
- tuinhuis
- hobbyruimte
- werkruimte
- fietsenberging
- ander vrijstaand of aangebouwd bijgebouw
De precieze benaming is voor de bouwkundige en vergunningstechnische beoordeling minder belangrijk dan wat daadwerkelijk wordt gebouwd, waar het wordt geplaatst, hoe groot het wordt en waarvoor het wordt gebruikt.
Binnen de regelgeving kunnen veel van deze bouwwerken vallen onder het begrip ‘bijbehorend bouwwerk’.
Schuur, garage, berging of tuinhuis?
Schuur
Een schuur wordt vaak gebruikt voor opslag, fietsen, tuingereedschap of hobbyactiviteiten. De uitvoering kan variëren van eenvoudig tot volledig geïsoleerd.
Garage
Een garage vraagt vaak om grotere toegang en andere maatvoering dan een normale berging of schuur. Ook de positie op het perceel en bereikbaarheid kunnen een rol spelen.
Berging
Een berging is doorgaans functioneel ingericht voor opslag van bijvoorbeeld fietsen, tuinmateriaal en huishoudelijke spullen.
Tuinhuis / hobbyruimte
Een tuinhuis of hobbyruimte kan meer gericht zijn op comfortabel verblijf of gebruik. Het beoogde gebruik kan invloed hebben op de technische eisen en de beoordeling van het plan.
Welke naam aan het gebouw wordt gegeven is niet doorslaggevend. Voor de beoordeling kijken we vooral naar de afmetingen, positie, uitvoering en het daadwerkelijke gebruik.
Heb ik een vergunning nodig voor mijn bijgebouw?
Een bijgebouw kan in bepaalde situaties vergunningvrij worden gerealiseerd, maar dit moet altijd voor het concrete bouwplan en de locatie worden beoordeeld.
Onder de Omgevingswet wordt onderscheid gemaakt tussen het technische deel van het bouwen en het ruimtelijke deel. Voor beide onderdelen kunnen afzonderlijke regels gelden. Bij de beoordeling kunnen onder andere een rol spelen:
- de positie op het perceel
- achtererfgebied
- oppervlakte
- bouwhoogte
- dakvorm
- afstand tot openbaar toegankelijk gebied
- bestaande bebouwing op het perceel
- gebruik van het bijgebouw
- regels uit het omgevingsplan
- eventuele bijzondere bescherming van gebouw of gebied
Vergunningvrij betekent bovendien niet regelvrij. Een bouwwerk moet blijven voldoen aan de toepasselijke bouwtechnische regels. Meer achtergrond leest u in het artikel schuur, tuinhuis of bijgebouw: wanneer vergunningvrij?
Velde Planadvies kan uw concrete situatie beoordelen en aangeven welke route voor uw bouwplan relevant is, bijvoorbeeld met een plan- & haalbaarheidscheck.
Waar kan een bijgebouw op het perceel worden geplaatst?
De positie van een bijgebouw is belangrijk voor zowel het ontwerp als de beoordeling van het bouwplan.
Niet ieder gedeelte van een perceel heeft dezelfde bouwmogelijkheden. Ook kan bestaande bebouwing invloed hebben op hoeveel extra oppervlakte nog kan worden bebouwd. Zie ook wat is het achtererfgebied?
Daarnaast kunnen het omgevingsplan en andere regels eisen bevatten over bijvoorbeeld de positie, bouwhoogte en afstand tot bepaalde delen van het perceel of openbaar gebied.
Daarom bekijken we bij grotere of twijfelachtige plannen liever eerst de concrete locatie voordat het ontwerp definitief wordt uitgewerkt.
Welke tekeningen zijn nodig voor een bijgebouw?
Welke tekeningen nodig zijn, hangt af van het type bijgebouw en het doel waarvoor de tekeningen worden gebruikt. Een bouwkundige uitwerking of vergunningaanvraag kan bijvoorbeeld bestaan uit:
- plattegrond van de nieuwe situatie
- relevante gevelaanzichten
- één of meerdere doorsneden
- situatietekening
- positie van het bijgebouw op het perceel
- relevante afstanden en maatvoering
- dakvorm en bouwhoogte
- positie van deuren en kozijnen
- materiaal- en kleurinformatie waar relevant
- relevante bouwkundige details wanneer deze voor het plan nodig zijn
Wanneer bestaande bebouwing relevant is, kan ook de bestaande situatie worden weergegeven. Welke onderdelen voor uw plan nodig zijn, verschilt afhankelijk van het bouwplan.
Wat kost een bouwtekening voor een bijgebouw?
Een bouwkundige uitwerking voor een bijgebouw is bij Velde Planadvies beschikbaar vanaf €399,- inclusief btw.
De uiteindelijke prijs hangt onder andere af van de omvang, uitvoering en complexiteit van het bijgebouw, de beschikbare informatie en de werkzaamheden die nodig zijn.
Een eenvoudige schuur of berging vraagt bijvoorbeeld een andere uitwerking dan een grote garage, geïsoleerde hobbyruimte of een bijgebouw met een complexere dakvorm.
Aanvullende werkzaamheden, zoals ontwerp, vergunningbegeleiding, constructieve werkzaamheden of aanvullende berekeningen, kunnen wanneer nodig afzonderlijk worden aangeboden.
De exacte werkzaamheden en prijs worden vooraf in de offerte vastgelegd.
Bouwtekening bijgebouw
Vanaf
€399,-
inclusief btw
De exacte werkzaamheden en prijs worden vooraf in de offerte vastgelegd.
Vraag prijsopgave aanWat kan Velde Planadvies voor uw bijgebouw verzorgen?
Ontwerp
Zijn afmetingen, indeling, dakvorm of uitstraling nog niet definitief? Dan kan het bijgebouw eerst bouwkundig worden ontworpen.
Meer over bouwkundig ontwerpBouwkundig tekenwerk
Het bijgebouw en de relevante bestaande en nieuwe situatie worden duidelijk en schaalvast bouwkundig uitgewerkt.
Meer over bouwkundig tekenwerkVergunningstekeningen
Is voor het bouwplan een vergunningaanvraag nodig, dan kunnen de benodigde tekeningen daarop worden afgestemd.
Meer over vergunningstekeningenVergunningbegeleiding
Wanneer gewenst kan Velde Planadvies ook de vergunningaanvraag en verdere begeleiding van het traject verzorgen.
Meer over vergunningbegeleidingMoet een bijgebouw voldoen aan het Bbl?
Ook wanneer een bijgebouw vergunningvrij kan worden gebouwd, blijven de toepasselijke technische bouwregels gelden. Deze zijn opgenomen in het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl).
Welke eisen relevant zijn, hangt onder andere af van het type bouwwerk, de uitvoering en het gebruik. Bij een bijgebouw kunnen bijvoorbeeld aspecten als constructieve veiligheid, brandveiligheid, isolatie en andere technische eisen relevant zijn.
Een eenvoudige onverwarmde berging vraagt daarbij een andere beoordeling dan een geïsoleerd bijgebouw dat intensiever wordt gebruikt. Zie ook Bbl-toetsing & berekeningen.
Waarvoor wilt u het bijgebouw gebruiken?
Het gebruik van een bijgebouw is belangrijk voor het ontwerp en kan ook invloed hebben op de regels die van toepassing zijn.
Een bouwwerk voor eenvoudige opslag heeft andere eigenschappen dan een geïsoleerde hobbyruimte, werkruimte of ander comfortabel gebruikt bijgebouw. Daarom kijken we niet alleen naar de buitenmaten, maar ook naar de functie die u voor het gebouw voor ogen heeft.
- Opslag / berging
- Garage
- Hobby / werkruimte
- Tuinhuis / verblijfsruimte
Is een constructieberekening nodig voor een bijgebouw?
Of aanvullende constructieve berekeningen nodig zijn, hangt af van het ontwerp en de constructie van het bijgebouw.
Bij de constructieve uitwerking kunnen bijvoorbeeld de fundering, draagconstructie, dakconstructie en belastingen op het bouwwerk relevant zijn. Een eenvoudige lichte berging kan constructief anders worden uitgevoerd dan een grotere garage of een bijgebouw met een grote overspanning.
Wanneer aanvullende constructieve gegevens nodig zijn, wordt dit vooraf met u afgestemd.
Is naast een vergunning ook een bouwmelding mogelijk?
Niet ieder bouwplan valt uitsluitend in de categorie ‘vergunning nodig’ of ‘vergunningvrij’. Afhankelijk van het type en de technische kenmerken van het bouwwerk kan voor het technische deel ook een bouwmelding van toepassing zijn.
Daarom beoordelen we bij een groter of complexer bijgebouw welke technische en ruimtelijke verplichtingen voor het concrete plan gelden.
Waar moet u bij een bijgebouw rekening mee houden?
Plaats op het perceel
De positie ten opzichte van woning, perceel en omgeving kan invloed hebben op de mogelijkheden.
Oppervlakte en hoogte
De gewenste omvang moet passen bij zowel het gebruik als de bouwmogelijkheden op de locatie.
Dakvorm
Een plat dak, zadeldak of andere dakvorm heeft invloed op uitstraling, hoogte en bouwkundige uitwerking.
Materiaalgebruik
Gevel- en dakmaterialen bepalen hoe het bijgebouw aansluit bij de woning en omgeving.
Functie
Opslag, garage, hobbyruimte of ander gebruik kan leiden tot verschillende ontwerp- en technische aandachtspunten.
Constructieve opzet
Fundering, draagconstructie en dak moeten passen bij de afmetingen en gekozen uitvoering.
Bijgebouw, aanbouw of uitbouw?
Een vrijstaand bijgebouw staat los van de woning. Een aanbouw of uitbouw vormt juist een uitbreiding van het hoofdgebouw.
Er bestaan ook aangebouwde bijgebouwen die tegen de woning staan maar functioneel anders worden gebruikt.
Voor de regelgeving is daarom niet alleen de naam belangrijk. De ligging, verbinding met de woning, functie en uitvoering van het bouwplan spelen allemaal een rol.
Zo werkt het
- 01
Uw bouwplan
Via de prijsopgave geeft u aan welk type bijgebouw u wilt realiseren en deelt u uw wensen en beschikbare informatie.
- 02
Beoordeling
We bekijken welke werkzaamheden voor uw bouwplan nodig zijn en stellen een passende offerte op.
- 03
Ontwerp en tekenwerk
Na akkoord wordt het bijgebouw volgens de afgesproken werkzaamheden ontworpen en/of bouwkundig uitgewerkt.
- 04
Vergunning indien nodig
Heeft u gekozen voor vergunningbegeleiding en zijn voor uw bouwplan aanvullende procedures nodig, dan kan ook dat traject worden verzorgd.
Veelgestelde vragen over bijgebouwen
Wat kost een bouwtekening voor een bijgebouw?
Een bouwkundige uitwerking voor een bijgebouw is beschikbaar vanaf €399,- inclusief btw. De uiteindelijke prijs hangt af van de omvang, uitvoering en benodigde werkzaamheden.
Heb ik een vergunning nodig voor een schuur of bijgebouw?
Dat hangt af van het concrete bouwplan en de locatie. Onder andere de positie, afmetingen, bestaande bebouwing, het gebruik en de regels uit het omgevingsplan kunnen een rol spelen. Velde Planadvies kan dit voor uw situatie beoordelen.
Kan een bijgebouw vergunningvrij worden gebouwd?
Dat kan in bepaalde situaties. Daarbij moet zowel naar de technische bouwregels als naar de ruimtelijke regels voor de locatie worden gekeken. Vergunningvrij betekent bovendien niet dat er geen bouwregels gelden.
Kan Velde Planadvies ook een garage tekenen?
Ja. Een garage kan als type bijgebouw bouwkundig worden ontworpen en uitgewerkt. De exacte werkzaamheden hangen af van de omvang en uitvoering.
Kan Velde Planadvies ook een schuur of tuinhuis tekenen?
Ja. Ook schuren, bergingen, tuinhuizen en andere bijgebouwen kunnen bouwkundig worden uitgewerkt.
Heb ik een constructieberekening nodig?
Dat hangt af van het ontwerp en de constructieve opzet van het bijgebouw. Wanneer aanvullende constructieve gegevens nodig zijn, wordt dit vooraf besproken.
Wat als ik geen bestaande tekeningen heb?
Dat hoeft niet automatisch een probleem te zijn. We bekijken welke informatie beschikbaar is en wat nodig is voor een goede uitwerking. Eventuele aanvullende werkzaamheden worden vooraf besproken.
Kan ik alleen de bouwtekeningen laten maken?
Ja. Wanneer het ontwerp voldoende vaststaat, kan Velde Planadvies ook alleen het benodigde bouwkundig tekenwerk verzorgen.
Kan Velde Planadvies ook de vergunningaanvraag begeleiden?
Ja. Wanneer vergunningbegeleiding nodig of gewenst is, kan dit aanvullend worden aangeboden.
Meer weten over bijgebouwen en vergunningen?
Schuur, tuinhuis of bijgebouw: wanneer vergunningvrij?
Wanneer een bijgebouw zonder vergunning kan en welke regels dan toch gelden.
Lees artikelBouwtekening voor een schuur, garage of overkapping
Welke tekeningen bij een bijgebouw horen en waar u op let.
Lees artikelHoofdgebouw en bijbehorend bouwwerk
Het verschil tussen het hoofdgebouw en een bijbehorend bouwwerk uitgelegd.
Lees artikelBekijk ook de andere bouwplannen.
Uw bijgebouw laten uitwerken?
Wilt u een schuur, garage, berging, tuinhuis of ander bijgebouw realiseren? Geef via onze prijsopgave de belangrijkste gegevens en wensen door. Wij bekijken uw bouwplan en sturen u een passende offerte.