Alles over bouwen & vergunningen
In onze kennisbank vindt u praktische informatie over bouwen, verbouwen, vergunningen, bouwtekeningen, regelgeving en het volledige traject van idee tot vergunning. Wij delen heldere uitleg, praktische tips en antwoorden op veelgestelde vragen.
Goede onderbouwing en evenwichtige toedeling van functies
Bij een BOPA draait alles om een evenwichtige toedeling van functies aan locaties. Wat dit begrip inhoudt en waar een goede onderbouwing aan moet voldoen.
Bouwen op het voorerf of zijerf
Op het voorerf en een deel van het zijerf gelden strengere regels dan in de achtertuin. Wat kan nog wel zonder vergunning?
Dakkapel geweigerd of afwijkend gebouwd
Uw aanvraag is afgewezen, of uw dakkapel blijkt achteraf niet aan de regels te voldoen. Wat zijn dan uw opties?
Welstand en het omgevingsplan bij dakkapellen
Ook een vergunningvrije dakkapel moet er in de praktijk vaak "netjes" uitzien. Wat welstand precies inhoudt en wanneer dit een rol speelt.
Functiewijziging en ander gebruik: wat is toegestaan?
Een pand anders gebruiken dan waarvoor het bedoeld is, vraagt vaak om meer dan alleen bouwkundige aanpassingen. Wat een functiewijziging juridisch inhoudt.
Van ontwerp naar omgevingsvergunning: het traject stap voor stap
Van eerste schets tot verleende vergunning: welke stappen u doorloopt, welke termijnen gelden en waar trajecten in de praktijk vertraging oplopen.
Afwijken van het omgevingsplan: welke routes zijn er?
Niet elk plan dat botst met de regels vraagt om dezelfde oplossing. Dit artikel zet de routes naast elkaar: binnenplans, buitenplans of het plan wijzigen.
BOPA: vergunning voor een plan dat niet in het omgevingsplan past
Past uw plan niet binnen het omgevingsplan, dan is een buitenplanse omgevingsplanactiviteit de route. Hoe die beoordeling werkt en waar u rekening mee houdt.
Bestemmingsplan of omgevingsplan: wat geldt er nu?
Het bestemmingsplan bestaat niet meer als zelfstandig plan. Wat er met die regels is gebeurd en wat dat voor uw bouwplan betekent, leest u hier.
Dakkapel aan de voorkant: wat geldt er dan?
Een dakkapel in het voordakvlak valt buiten de landelijke vergunningvrije regeling. Dit artikel legt uit wat er dan wél geldt en hoe u de aanvraag aanpakt.
Bouwmogelijkheden van een perceel onderzoeken
Voordat u een perceel koopt of een plan uitwerkt, wilt u weten wat er mag. Dit stappenplan laat zien welke bronnen u raadpleegt en in welke volgorde.
Hoe leest u het omgevingsplan voor uw perceel?
Het omgevingsplan bepaalt wat op uw perceel is toegestaan. Deze uitleg laat zien hoe u het plan opzoekt, welke onderdelen ertoe doen en hoe u de bruidsschat herkent.